流拍增多、溢价率走低、地价下跌，2018年中国多地土地市场出现明显退烧。统计数据显示，2018年全年，中国土地出让收入最多的50个城市合计“卖地”收入3.74万亿元，同比微涨3.7%，平均楼面价下调13.3%。与房地产市场类似，2018年中国大中城市土地市场也经历了一轮“前高后低”的走势，上半年50城市土地出让收入同比上涨近40%，此后涨幅一路下滑，全年数据与2017年土地市场成交额基本持平，热点城市上涨明显放缓。从地价来看，50个城市平均楼面地价为每平方米2277元，相比2017年的2627元，下调13.3%，这也是近三年来首次出现土地价格明显下调。50个城市中，27个城市出现楼面价下调，占比达54%。近月来，热点城市“卖地”收入同比涨幅放缓，50个城市中，土地出让收入同比下调的城市有17个。土地成交溢价率更是明显下降。2018年，50个城市中，有47个城市土地成交溢价率出现了同比下调，占比高达94%。