【本刊综合】“买不起”变成“租不起”，可能进一步在其他城市出现，原因在于过去两年多时间全国各地房价已经大幅攀升到本地收入水平无法支撑的状态。如果房价不降，房租会继续跟涨，从而制造“租不起”现象，资本介入只是加速了这一趋势提前到来。目前的长租公寓模式潜藏不小的社会风险，中介竞争性抢占房源时大幅抬高市场价格，并进行装修，是一种透支性行为，但未来有可能因市场承受力有限导致出租率较低的情况发生，产生亏损，房东拿不到房租则会驱赶租户。用政策手段控制房租增速没有太大意义，房价相对收入过高，房价不降就会刺激房租慢慢追涨。推高的不只有房租，还将包括大部分物价。同时，高房价严重抑制内需，影响经济增速与个人收入，这样的后果不仅是消费萎缩影响经济增长，还会产生社会问题，比如晚婚与不育。要避免陷入这种境地，关键的一环是坚决遏制房价上涨。