CBRE世邦魏理仕在近日发布的《2025年中国办公楼租户调查报告》称，29%的受访企业表示未来三年将扩大办公面积，其中科技互联网和零售与消费服务业租户意愿最强。

零售和消费服务业租户的净增长意愿为17%，较去年大幅提升28个百分点；金融业的净增长意愿从去年的0%升至13%，其中证券基金扩张意愿强劲，88%的受访租户表示未来三年的办公面积计划保持不变或有所增长；专业服务业中，50%的律所表示未来三年将扩租办公面积。

由于受关税战影响较大，67%的制造业租户选择不确定或维持现有办公面积，为所有行业最高，较去年提升10个百分点。

在不同办公区位的选择偏好上，核心商务区的租户忠诚度最高，有四分之三的租户表示未来搬迁仍希望留在核心商务区。

“虽然办公楼市场面临空置率新高和租金持续下行的巨大压力，但我们也看到人工智能等关键科技的爆发式增长和促进内需下崛起的大消费时代，正在为办公楼需求注入新生力。”CBRE中国区研究部负责人谢晨分析。