【本刊综合】对于楼市全年表现，分析师们态度不一。中指控股CEO黄瑜表示，“年初预判 2020年全国商品房销售面积同比下降5.0%至6.5%，由于这次疫情所带来的市场影响，预计同比降幅继续下调2%左右。从绝对量上来说会减少3000万至3500万平方米，相当于减少了一个武汉的市场总量，这是初步预判。”中金公司认为，此轮疫情短期将压制地产基本面销售、开工和投资表现（主要体现于一季度各项指标的同比数字），地产股亦将承压（与2003年“非典”时期类似）。而政策端在维稳基调下偏友好的窗口期可能延长，地产基本面有望自二季度起逐渐修复。2020年全国商品房销售面积同比下跌4%，新开工面积同比下跌3%，房地产开发投资额同比增长6%。但也有分析师持不同看法：目前的购房需求以改善型刚需为主，需求只会延后不会消失，房地产行业受疫情影响较小。华泰证券分析，虽然病毒促使100多个中国城市暂时关闭了售楼处，但购房者只是推迟购买。