楼市调控可能进一步收紧
2019/08/15 | 收藏本文
【本刊综合】7月30日召开的中共中央政治局会议,重申了“房住不炒”,还增加了一个新提法:“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。业内专家认为,这意味着下半年房地产调控政策不会松动,不排除有进一步收紧的可能性。经济下行压力之下,房地产行业对楼市调控放松仍存幻想,表现为上半年房企拿地凶猛,多地再现“地王”,热点城市土地市场升温。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次中央政治局会议的定调,说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市,以刺激手段来对待房地产,基本上是行不通的。这至少说明三季度各地政策松绑的可能性几乎为零。这一政策定调对于房地产企业影响很大。如果政策不松绑,那么考虑到现在房地产领域的三大压力,即资金压力、库存压力和销售压力,这个时候房企会主动降价促销,其他地产指标也会有所变动,总结起来就是降价促销成营销策略,开发投资将迎来拐点。
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