【本刊综合】7月30日召开的中共中央政治局会议，重申了“房住不炒”，还增加了一个新提法：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。业内专家认为，这意味着下半年房地产调控政策不会松动，不排除有进一步收紧的可能性。经济下行压力之下，房地产行业对楼市调控放松仍存幻想，表现为上半年房企拿地凶猛，多地再现“地王”，热点城市土地市场升温。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次中央政治局会议的定调，说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市，以刺激手段来对待房地产，基本上是行不通的。这至少说明三季度各地政策松绑的可能性几乎为零。这一政策定调对于房地产企业影响很大。如果政策不松绑，那么考虑到现在房地产领域的三大压力，即资金压力、库存压力和销售压力，这个时候房企会主动降价促销，其他地产指标也会有所变动，总结起来就是降价促销成营销策略，开发投资将迎来拐点。