【本刊综合】2019年房地产市场将走出一条怎样的曲线？房企的突破口又在哪里？近日，由保利发展战略研究院和保利投顾研究院联合发布的《2018-2019年房地产行业白皮书》预计，2019年将是楼市“调整年”，但局部窗口显现，下半年先行一二线城市有望率先筑底放量。2019年，不可忽视中央“稳地价、稳房价、稳预期”的决心。为保证楼市平稳运行 ，中央将持续对冲，通过授予地方灵活空间，采取如放宽落户条件、取消限购等政策，在资金面下调、购房利率上浮区间等工具释放利好。随着资金从三四线城市向一二线城市回流，预计全年市场将延续调整。《白皮书》认为，目前房价和购买力错配，三四线城市购买力透支下带来更长的寻底期。从分线城市的成交总价占比来看，一线城市总价段300万元以上成交占比明显提升；二线城市100万-300万元总价段产品成主流；三四线城市总价段100万元以上产品占比提升20多个百分点。