外国投资者在美国购房的总成交额下滑21%，为记录最大降幅，这给萎靡不振且好转迹象寥寥的美国住房市场带来新挑战。美国全国地产经纪商协会公布的调查结果显示，截至今年3月底的财年，外国买家在美购房总成交额为1210亿美元，低于此前一年的1530亿美元。经济学家表示，外国买家购房锐减反映了房价上涨、美元走强以及美国和全球其他地区政治紧张局势加剧的影响。

中国人仍是美国住宅的第一大买家，但购买总额较此前一年下降4%，至304亿美元。加拿大人是美国住宅第二大买家，购买总额大降45%，至105亿美元。折合成年率，美国成屋销售过去六个月有五个月下降，受到房价上涨、库存长期保持低位以及抵押贷款利率上升影响。海外买家的购买减少进一步加剧了该市场困境。Yun表示，美国楼市疲软一定程度上是受海外买家小幅撤出影响。

过去一年中，外国投资者购买的美国房产价格仍高于多数本地人，但他们同时也收敛了自己的购买习惯。海外买家所购住宅房产的价格中值为292400美元，低于上年同期的逾302300美元，但比本地现房买家支付的价格中值高50000美元左右。中国买家仍然是最昂贵房产的买家，支付的房价中值达439100美元。

近40%的中国买家选择在加州置业，加州拥有庞大的亚洲社区、良好的空气质量和知名的大学。但据房屋中介表示，中国买家近来一直无法将资金从国内汇出，同时也对美中紧张关系日益加剧而感到担忧。

纽约市房地产中介机构Engel & Volkers的经纪人兼所有人John Chang称：“这可能是我职业生涯中第一次看到中国卖家多于买家的情况。”近几年他的客户看着房价大幅上涨，他们认为现在是“套现”的机会了。在最近前往中国的旅行中，他还意识到中国对美国的新闻报道令潜在买家不安。

纽约房地产经纪公司Douglas Elliman的经纪人Kerry Lynn表示，她过去超过一半的业务来自中国购房者，但她有六个月没去中国了。现在她转为寻找本地客户并帮助中国客户出售其已有房产。Lynn表示，主要的障碍是中国政府收紧了规定，只允许中国居民每人每年向境外汇款5万美元并要求银行报告资金用途。“我有个客户在2014年买了房子，大概八个月前他们来到这里，想再买一套公寓。他们找到了中意的房子，却不能买。他们很紧张。”（LAURA KUSISTO）